多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E现金流量折现法
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多选题可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。A潜在毛租金收入B有效毛收入C净运营收益D税前现金流量E税后现金流量
单选题收益法的雏形是（）。A 地租资本化法B 报酬资本化法C 早期购买年法D 直接资本化法
单选题根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（ ）和报酬资本化法。A 直接资本化法B 收益还原法C 假设开发法D 现金流量折现法
名词解释题收入资本化法
单选题在确定借款费用资本化金额时，资本化期间内与一般借款有关的利息收入应（）。A 冲减当期财务费用B 计入营业外收入C 冲减借款费用资本化的金额D 计入其他综合收益
问答题试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?
