征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府
征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
基本农田由国务院审批
基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批
单选题下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A 房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验C 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房D 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
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多选题房地产的部门规章包括（）。A《商品房屋租赁管理办法》B《注册房地产估价师管理办法》C《城市房地产抵押管理办法》D《国有土地上房屋征收评估办法》E《土地管理法实施条例》
判断题住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍。（）A 对B 错
多选题（ ）可以设定抵押数。A行政划拨的土地使用权B合法的房地产C合法的士地使用权D房屋所有权连同该房屋占有范围内的的土地使用权
判断题厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。（）A 对B 错
判断题因产权登记制为法国首创，所以又称为"法国登记制"。（）A 对B 错
单选题我国目前建设监理主要是（）的监理。A 项目立项阶段B 项目可行性研究阶段C 项目实施阶段D 当事人使用阶段
