以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
依据《民法典》规定,下列说法正确的是()A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权不能抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押C.抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.以上均正确
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以建设用地使用权抵押的，（ ）。A.该土地上的建筑物不随之抵押 B.该土地上的建筑物一并抵押 C.该土地上的建筑物是否随之抵押由双方协商 D.上述说法均不正确
关于物权法与房地产抵押有关的规定，下列说法中错误的是()。A:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权 B:第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任 C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押 D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
根据物权法律制度的规定,以下说法不正确的是( )。A. 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押,包括但不限于土地上既有和新增建筑物 B. 第三人提供抵押的,债权人许可债务入转让债务未经抵押人书面同意时,抵押人对债务不再承担担保责任 C. 家庭承包的土地承包经营权可以成为抵押权的客体 D. 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（ ）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押 C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
对于地役权的抵押，下列说法不正确的是（ ）。A.地役权不得单独抵押 B.地役权可以单独抵押 C.土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 D.建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让
以下关于房地产抵押应注意的事项正确的有（）。A、房屋建筑物抵押时必须办理房产抵押登记和房产所附土地抵押登记B、房产、土地属共同所有的，所有共用人均须在抵押反担保合同及相关法律文书上签字并配合办理抵押登记手续C、个人居住用房抵押，应要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成员另有生活居所的证明及声明D、按揭剩余期限不长或剩余按揭款项不多的按揭房，应办理二次顺位抵押登记E、已经抵押的房产、土地如具有剩余价值的，应与被担保人协商办理剩余价值顺位抵押
