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剩余法的可行性主要取决于( )。A.不动产开发有明确的规划 B.选择可靠的评估机构 C.选择合适的评估对象 D.最佳开发利用方式的选择 E.未来开发完成的不动产售价的推测
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剩余法的可行性主要取决于( )。A、不动产开发有明确的规划 B、选择可靠的评估机构 C、选择合适的评估对象 D、最佳开发利用方式的选择 E、未来开发完成的不动产售价的推测
运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况,包括( )。A、土地位置 B、土地实物状况 C、土地形权利性质 D、土地利用限制条件 E、土地使用年限
假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的( )。 A、区位 B、用途 C、档次 D、周围环境 E、建筑规模
在房地产评估中,对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象,宜运用()评估。A:成本法 B:市场法 C:剩余法 D:收益法
在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时,对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。A、利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B、土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C、利息的计算必须采用复利计息方式D、剩余法理论依据源于地租原理,即每年的租金剩余E、利润的计算应考虑开发期的长短
下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。A、待开发土地B、建筑物已陈旧的房地产C、具有开发或潜在开发价值的土地D、待整理土地