抵押物的估价是评估抵押物的终值
由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的位置
下列关于抵押率的说法，正确的有（）。A、抵押物的适用性越弱，其抵押率越高B、功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C、经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D、抵押物贬值越快，抵押率越低E、担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高
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下列关于抵押物估价的正确说法是（ ）。A、可以由抵押人自行评估B、可以由债务人自行评估C、可委托具有评估资格的中介机构给予评估D、可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
下列关于抵押物估价的一般做法，不正确的有（）。A、可由银行自行评估B、可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值C、可委托具有评估资格的中介机构给予评估D、可由抵押人自行评估E、可由债务人自行评估
多选题关于个人住房贷款的调查，下列说法正确的是（）。A坚持面谈的方式B需查询人行征信系统C需调查抵押物的价格和评估价格是否合理D需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
多选题关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。A抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者B抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者C贷款成数由金融监管部门统一确定D贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
多选题关于抵押物下列说法正确的是（）A抵押率越高，风险越低B抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比C机器设备的抵押率最好控制在90%以上D抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低
多选题下列关于抵押物估价的说法，正确的有（）。A可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值B可委托具有评估资格的中介机构给予评估C可由银行自行评估D可由抵押人自行评估E可由债务人自行评估
